+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Деление лицевых счетов за квартиру при смене собственника

Деление лицевых счетов за квартиру при смене собственника

Квартира в собственности Зачастую родственники живут в многокомнатной квартире и самостоятельно, не совместно, ведут хозяйство. Не смотря на то, что люди пользуются водой , электричеством и т. Даже если в семье хорошие отношения при пересчете кто сколько должен не обойдется без споров, что уж говорить о семьях, где не все гладко. Если же ответственный квартиросъемщик много и давно задолжал из-за неспособности выплачивать квартплату за всех иждивенцев, его могут выселить из квартиры Что подразумевается под разделением счета? С юридической точки зрения его можно понимать:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 Вопросов Юристу. Разделение лицевых счетов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Переоформление лицевого счета квартиры на себя

Но в случае невозможности размена квартиры, раздел платежей является единственным способом избежать конфликта. Так каким же образом теперь можно разделить лицевой счет? Разделение финансово-лицевого счета не является сложной процедурой с бухгалтерской точки зрения, так как в стоимостных и натуральных показателях отражается движение так называемых хозяйственных средств.

С юридической точки зрения финансово-лицевой счет — это документ, который должен быть оформлен на любое жилое помещение, не зависимо от имущественного статуса проживающих в нем лиц. Это могут быть как собственники данного жилья, так и его арендаторы.

В лицевом счету отражены сведения о типе жилья, его характеристика, перечень предоставляемых коммунальных услуг, информация о собственниках в т. Оформление и обслуживание лицевого счета — прерогатива работников ЕИРЦ Единого информационно-расчетного центра.

Чтобы разделить финансово-лицевой счет квартиры, прежде всего, следует определить ответственного квартиросъемщика. Для этого все собственники должны прийти к единому мнению, после чего подать в ЕИРЦ письменное заявление. На имя ответственного квартиросъемщика будут приходить квитанции на оплату воды, газа, электричества и т.

При смене собственника, а также при перепланировке реконструкции в лицевой счет вносятся соответствующие изменения. Для этого в ЕИРЦ подается заявление от каждого владельца квартиры. Потребуется также предоставить паспорт, свидетельство о праве собственности и договор купли продажи, справку о составе зарегистрированных на данной жилплощади лиц либо об отсутствие таковых.

Оригинал финансово-лицевого счета на руки не выдается — только выписка или копия. Для получения копии необходимо предоставить в ЕИРЦ следующие документы: Лицевой счет постоянно хранится в ЕИРЦ. На основе финансово-лицевого счета составляется единый платежный документ, который направляется квартиросъемщику ежемесячно.

Лицевой счет не регулирует отношения собственников жилья и его нанимателями. Права и обязанности последних устанавливаются договором социального найма. Нередко бывает так, что после расторжения брака, бывшие супруги вынуждены жить в одной квартире.

Другая типична ситуация — родственники не могут разменять доставшуюся по наследству квартиру, а выкупить у друг друга доли — нет средств. В советские времена Жилищный кодекс РСФСР имел положения, по которым члены семьи, достигшие совершеннолетия, могли потребовать выделения части жилого помещения и заключить отдельный договор социального найма.

Под этим и подразумевался изначально раздел лицевого счета, однако ни в одном нормативном акте данный термин не закреплен. У жилья становилось два или более квартиросъемщиков, а нежилые помещения изменяли свой статус. Квартира с разделенным лицевым счетом, по сути, становилась коммунальной. Коммунальные квартиры новым Жилищным кодексом не поддерживаются.

Это одно из условий реформирования, соответственно не попала в него и норма о разделе лицевого счета. В то же время нет в кодексе и прямого запрета на такую операцию. Способы решения вопросов, требующих разделения лицевого счета Необходимость в разделении лицевого счета чаще всего возникает, когда проживающие в квартире люди супруги, родственники по каким-либо причинам перестают вести совместное хозяйство.

Если не разделить счет официально, то вероятность возникновения конфликтных ситуаций очень велика. В Жилищном кодексе РФ оговорено, что если жилец перестал быть членом семьи, но, как и раньше проживает в квартире, за ним закрепляются точно такие же права, как и у ответственного квартиросъемщика и проживающих членов его семьи.

По обязательствам договора социального найма данное лицо отвечает самостоятельно. Однако в Жилищном Кодексе процедура реализации этой нормы не описывается.

На практике существуют следующие решения: При разделении счета важно добиться именно разделения, а не выделения подсчета. В противном случае сумму накопленного долга придется решать в суде, подавая регрессный иск другим владельцам квартиры.

Известны случаи, когда с целью получить больше жилых помещений при переселении из дома под снос аварийного дома , собственники пытаются разделить счет.

В таком случае потребуется не только разделение счета, но и получение отдельных свидетельств о собственности.

При этом совладельцы должны иметь в собственности не любую долю квартиры, а как минимум отдельную комнату. Раздел жилплощади Главное условие оформления отдельных лицевых счетов — долевая собственность на квартиру.

Соответствие количества долей количеству комнат для этого значения не имеет. Техническое решение задачи состоит в выделении доли и разделе имущества. Если выделяется доля одного из совладельцев, то право совместной собственности остальных жильцов остается прежним.

Вариант с разделом имущества прекращает существование общей собственности и делает единое имущество долевым. Выделение доли в приватизированной квартире имеет свои сложности. Так, собственник должен получить не только одну или несколько комнат, но и определенную часть вспомогательных помещений кухня, санузел, кладовые и т.

Для этого в исковое заявление необходимо включать изолированную комнату, а также оформление в долевую собственность вспомогательных помещений. Выделить в квартире реальные доли, назначенные судом, завещанием или какими-либо законными средствами, удается не всегда.

В таких случаях собственникам передается помещение, площадь которого не соответствует доле. Если при этом стеснены доли остальных совладельцев, то они имеют право требовать компенсацию.

Денежная компенсация может решить проблему и при обратных претензиях. Раздельная плата за коммунальные услуги Платить за электричество, воду, отопление и прочие коммунальные услуги раздельно имеют право не только собственники, но и люди, проживающие в муниципальных квартирах.

Если среди совладельцев возникают разногласия, то у них только один выход — документально оформить разделение оплаты. В то же время Гражданский кодекс РФ разрешает оформлять отдельные платежки. Но жилище для этого обязательно должно находиться в долевой собственности ст.

Если между собственниками отношения относительно спокойные, то они могут заключить между собой договор нотариально заверенный , которым будет определен порядок оплаты услуг. Заявление о разделе счетов и копия договора подается в управляющую компанию или ТСЖ. Если договориться по-хорошему не получается, то разделение оплаты устанавливается в судебном порядке, после подачи соответствующего иска.

Составление иска лучше поручить юристам. Судебное предписание на раздел платежей в последствие устраняет любые бюрократические препятствия. Договор социального найма Жилищный кодекс РФ позволяет бывшему члену семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного соглашения, которое содержит порядок внесения платы за наем, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Отказать в заключение отдельных договоров с собственниками наймодатель не имеет права. В крайнем случае, суд обяжет его это сделать. Судебное решение также определит размер участия бывшего члена семьи в оплате жилплощади и коммунальных услуг в соответствии с выделенной ему долей. Управляющая компания по этому решению будет обязана заключить отдельный договор соцнайма, после чего последует разделение оплаты коммунальных услуг, а каждый собственник будет получать отдельные платежки.

Как разделить лицевой счет квартиры

Обязательно уточняется количество прописанных граждан. Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги. На всю квартиру выдает один счет. Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей. По соглашению собственников определяется основной владелец.

Но данные о том какой список документов можно считать полным зависит от множества факторов, в том числе от того какой именно способ переоформления был выбран сторонами. Но чаще всего требуется подготовить: Гражданский паспорт каждой из сторон; Документы правоустанавливающего характера, которые относятся к объекту недвижимости, что нуждается в переоформлении; Заверенное у нотариуса разрешение собственников; Всевозможные выписки:

В случае, если квартира находится в собственности приватизирована , для разделения лицевого счёта по оплате жилищно-коммунальных услуг нужно обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ. Если отдельные коммунальные услуги, например, газо-, электроснабжение, оказываются Вам напрямую энергоснабжающими организациями — следует обратиться в данные организации отдельно. Для разделения лицевого счёта в управляющую организацию или ТСЖ а также в ЭСО должны быть предоставлены заявления от всех собственников помещения между которыми будет делиться лицевой счет и правоподтверждающие документы на квартиру. Хотя в действующем жилищном законодательстве не прописан чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта, по требованию собственников лицевой счёт должен быть разделён, по нижеследующим основаниям.

Лицевой счет и его предназначение

Елена, если Вы хотите разделить лицевые счета на троих, то Вы будете истцом, а сестра и мама ответчиками. Но мы с дочкой там не проживаем, а проживают там брат, бабушка и девушка брата. Я хочу приватизировать нашу с дочкой долю в квартире, а брат категорически отказывается от приватизации. Могу ли я разделить счета на коммунальные услуги, если в данный момент не работаю? Смогу ли я в дальнейшем продать свою долю? Юрист Ответить Елена, Вы можете разделить лицевые счета по оплате за жилье и коммунальные услуги, если имеете права на это жилое помещение. Сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Вы должны быть включены в ордер или в договор социального найма на жилое помещение. Других оснований для отказа в разделе лицевых счетов не может быть, то, что Вы не работаете, значения для дела иметь не будет. Раздел лицевого счета приведет только к тому, что на квартиру будут выписывать раздельные счета.

Главное за сегодня

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: И насчитывать кварплату на его имя только на новую квартиру по новому лицевому счету? И пусть УК сама разбирается с Покупательем старой квартиры. И сама запрашивает у него открыть лицевой счет на имя Покупателя для оплаты старой квартиры. Если это так подскажите ссылочку на какой нибудь закон или постановление которое говорило бы об этой обязанности УК … — или это Новый собственник должен через суд или другими способами заставить Покупателя сделать это?

Разделение лицевых счетов Как поделить квартплату, чтобы не платить за других. Когда гражданин РФ сталкивается с необходимостью внести коммунальные платежи, он неизбежно знакомится с квитанцией на оплату ЖКУ.

Один из собственников в квартире не проживает, у другого собственника прописана семья, полностью все коммунальные услуги оплачивает проживающий собственник. Управляющая компания начала начислять коммунальные платежи на не проживающего и незарегистрированного собственника, мотивируя тем, что разделение лиц. УК дало такое распоряжение.

Два лицевых счета

Законно ли они поступили? Вы как собственник квартиры должны платить коммунальные услуги. Ну а конкретно сколько и в какие сроки платить - надо смотреть ваши документы. Коммунальные услуги Вы обязаны оплачивать с момента подписания акта приема-передачи квартиры.

Если квартира находится в муниципальной собственности , то для открытия финансово-лицевого счета ее жильцам необходимо представить в паспортный стол следующие документы: Любые изменения в финансово-лицевом счете делаются с указанием документа, дающего право на их внесение. Кроме этого обязательно ставится дата и подпись паспортиста. Купля-продажа жилья Купля-продажа жилья является весьма сложной операцией, сопровождаемой большим числом документов. Финансово-лицевой счет также участвует в этом процессе, поэтому владельцу жилого помещения необходимо посетить эксплуатационную контору, обслуживающую данный объект недвижимости. После подачи соответствующего запроса ему предоставляется выписка из домовой книги.

Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

Обязательно уточняется количество прописанных граждан. Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги. На всю квартиру выдает один счет. Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей. По соглашению собственников определяется основной владелец. Заявление необходимо оставить в паспортной службе.

Сейчас нам нужно оформить разделение лицевого счета. Продала квартиру, а новые собственники не оформили на себя лицевой счет по уведомить ресурсоснабжающую организацию и УК о смене собственника квартиры, Можно ли оформить ипотеку на два лицевых счета, на два лица уже при.

Субсидии на оплату коммунальных услуг являются привилегией некоторых категорий населения. К получателям преференций относятся: Ваши вопросы юристу: На кваритре большой муниципальный долг. Можно ли разделить счета, чтобы нам в квитанции приходило только то что мы должны оплатить.

Заявление о смене лицевого счета квартиры

Как правило, на всю квартиру выдается один счет, хотя собственники, по желанию и договоренности, могут разделить счета, о чем пойдет речь ниже. Основной владелец определяется по соглашению собственников, для чего необходимо написать заявление в паспортном столе, который выдаст необходимую справку. Важно помнить, что, независимо ни от каких обстоятельств, связанных с квартирой и ее владельцем, коммунальщики продолжают делать начисления, и если квартира уже куплена, финансовая ответственность возлагается на нового владельца.

Оформить лицевой счет на квартиру

Но в случае невозможности размена квартиры, раздел платежей является единственным способом избежать конфликта. Так каким же образом теперь можно разделить лицевой счет? Разделение финансово-лицевого счета не является сложной процедурой с бухгалтерской точки зрения, так как в стоимостных и натуральных показателях отражается движение так называемых хозяйственных средств.

Переоформление лицевого счета при смене собственника квартиры В связи с покупкой квартиры я обратилась в керченский Крымэнерго для перезаключения договора о поставке услуг смены лицевого счета. У меня потребовали помимо свидетельства о регистрации недвижимости ещё и договор купли-продажи.

То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру дом, комнату в общежитии и др. Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом. Данный документ содержит данные о квартире, об ответственном квартиросъемщике и о лицах с ним проживающих и др.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Кемеровская область как ветеранам труда доплачивают за проездной В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др. Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством например, при приватизации жилья. Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры. Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Меняется ли лицевой счет при смене собственника

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kamjuaha

    Думаю, что это все еще впереди. Вот только если бы это касалось всех, а не только простых граждан. А сверху как воровали, так и будут.

  2. Милена

    Добрый день . Кто подскажет как выйти из ситуаций история реальная . Херсонская область город голая пристань Парень ехал домой его остановили и насильно забрали телефон и увезли военскую часть и он сейчас там насильно сидит за зарплату 1.80 грн в день . Ему 30 лет и он перенес инсульт и он не годен . Просто беспредел и не от кого ждать помощи !

  3. Клеопатра

    В Киеве нет

  4. Андрон

    Браво, Тарас! Респект и уважуха! Радует, что у нас в Одессе есть такой неравнодушный юрист! Скажите, а как бы Вы поступили если бы Эта женщина попросила бы Вас об юр.помощи?

  5. Лука

    Все на разборку!

© 2018 keyforia.com